【独家|深圳优化二手房参考价规则 本土最大中介机构已恢复业主挂牌价及成交价展示】财联社5月6日电，记者获悉，深圳本土最大中介机构乐有家App房源主页于今日恢复房源挂牌价及成交价展示，房源详情页可同时显示业主报价及官方参考价；在此之前，业主报价若高于官方参考价，则仅显示官方参考价。据乐有家研究中心数据，深圳2021年参考价政策出台第一年，深圳仅5%二手房成交价低于参考价；到2023年，低于参考价成交的占比大幅增长至50.3%，约3年时间低于参考价成交占比翻了10倍；截止目前，低于参考价成交的占比升至83%。而当前乐有家网挂牌房源中，共有39.2%房源挂牌价低于参考价，27.5%房源挂牌价仅高于参考价10%以内。（财联社记者 王海春）

网友看法

1、网友深创老斌：参考价是最愚蠢的政策，是对商品市场的极大不尊重，取消指导价，很多价格会慢慢修复

2、网友端庄海洋92：有指导价就是无良中介丑陋的赚钱方式，业主们都在吃哑巴亏，隔壁小区有个业主为了尽快卖房还得送萍果15手机，而且佣金提高不少[微笑]

3、网友凌云201212：贝壳也不显示指导价了

4、网友May的外贸：当年出二手房指导价，大把人夸公务员队伍里有能人！ 回头看这几年，太能了，都打得住在ICU快抢救不过来了

5、网友淡泊的星辰XU：指导价就是搞乱市场

6、网友左右不摇摆：价格乱的一批

7、网友深圳办公楼宇优选：这个公司不是本土最大吧？可以把标题写成深圳某中介公司更合适些。

8、网友西门吹雪：确实，链家也显示报价了

9、网友妮芒坝窝齿柠檬：立即举报不良中介！竟敢违反政策！造反了！！！只要政策还在，就必须遵守！否则就是忤逆！

10、网友长安壹客：贝壳也没参考价了

11、网友用户虱子：市场炒风盛时指导价有降温作用。

12、网友热心宇宙人士：这和建议零售价一样，起到了限价的作用

13、网友自由的星空：这是前阵子被通告的那个xx家吗[捂脸]

14、网友安逸豆浆hm：成交价全是乱的

15、网友数字用户MudZ：指导价就是21年的价格搞得你要以16年之前的价格卖，16年都3w多一平的，被你指导的不到三万！

16、网友冰山pro：成交的都是低于参考价的，而且参考价多少大家心里都有数，网上也能查到，显不显示都没什么关系。

17、网友梦想飞掦：房子离开金融属性，啥也不是

18、网友holznc：参考价严重打击了行业信心，如果都建议按参考价交易，那还有商品流转的必要吗，直接让它静止得了

19、网友难得糊涂的GG：热度一过价格还会下降的

20、网友niuniu1985821：和股票一样的道理，一旦下跌趋势形成，每次利好都是最好的逃跑机会，利好就是利空，要跌到大部分哭爹喊娘，场外一致看空还要暴跌，才开始磨底