央广网北京5月18日消息（记者 杨柳青）中国人民银行17日发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。5月18日，北京、上海、湖北等多地已开始执行。

央广网记者致电北京住房公积金管理中心，工作人员称，目前北京已执行贷款利率下调。工作人员进一步解释，对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，仍执行原个人住房公积金贷款利率标准，自2025年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。对于2024年5月18日前已受理未放款的和2024年5月18日(含)后受理的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。

此外，北京住房公积金管理中心工作人员介绍，贷款人无需另外申请，贷款利率会自动下调，若贷款人不更改每月还款金额，则会自动计算为多还本金，少还利息。

据记者不完全统计，上海、湖北、江西等均已宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。上海市公积金管理中心明确，2024年5月18日（含）以后发放的贷款执行调整后的利率；2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。

截至18日上午，湖北17个市州已全部下调个人住房公积金贷款利率。此外，湖北住建替贷款人算了一笔账，例如，小张打算申请90万元贷款购买首套住房，还款期限20年、等额本息还款方式，如果使用原来的3.1%利率计算，他每月需支付5036.55元。但使用下调后2.85%的利率，他的月供将减少至4924.07元，每月节约112.48元，20年总计可以节省26996.04元。

此外，四川省成都市、辽宁省大连市、河南省省直机关住房资金管理中心与河南省郑州、洛阳、开封、信阳等地也发布消息明确下调个人住房公积金贷款利率。

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网友看法

1、网友乞丐范儿75413706：之前贷的3.25怎么办

2、网友单腿松鼠在跑步：公积金原本已经很低了，能用公积金原本经济条件也好，商贷利率才是更需要尽快下调

3、网友孔雀披风：公积金二套仍然认房认贷，太不合理了

4、网友善良可乐VQ：还有大招，不买房就上涨房租[我想静静]

5、网友辉艺彩：公积金现在最多能贷多少？100万？

6、网友miffyjin：房子买在高点，贷款提前还完，一个便宜都没占到

7、网友积极的轮船KI：干脆恢复过去的福利分房吧！

8、网友青花瓷6668：为什么不救股市呢？老百姓有钱了就会去买房了

9、网友随性自由的咖啡eT：还518之前的按原利率执行，518之后买房的，你们等着，今年上船，明年还降利率，到时也不给降。

10、网友呐喊9999：商贷利率怎么调啊？

11、网友WallStrong：为什么存量公积金贷款不从下月执行调整后利率，非要从2025年1月执行呢

12、网友德高智大：我买第一套房没用贷款，而是亲戚朋友借款，后来取了个人公积金还借款。现在居然不让我用公积金贷款再买房，天理何在？

13、网友Changjiangzhige：我得是2016的公积金那是不是2025年1月起就按照下降利率走吗？

14、网友黄昏客3：穷啊！首付都出不起，更别说每月的本息了，再低的利率与我何干？[捂脸][捂脸]

15、网友高盖山脚：让利于民，促进经济发展。

16、网友大溪水淙淙：之前贷的3.25是否也下调？在线等挺急的

17、网友雪雨清风6：已发放的公积金贷款为什么不从下月执行调整后利率，非要从2025年1月执行呢

18、网友爱炒股的王者：北京商贷为什么不同步调整专家请给解释一下

19、网友北京温榆河：我利息2.75 能享受吗

20、网友浪花朵朵蒲公英：我差的是那2万七吗？