继上海之后，广州、深圳等一线城市将于今日起执行房贷新政。据贝壳财经记者不完全统计，截至目前，我国已有超过20个省区市执行了房贷新政，其中大多数地区均“一降到底”。

一线城市加入调整大军

上海多家银行已火速调整 广深今起正式执行

本周，上海、广州、深圳等一线城市已经加入了房贷调整的大军。其中，上海地区部分银行已于本周二（5月28日）开始执行新政，而广州、深圳则将于今日起执行。

贝壳财经记者梳理发现，上海、深圳等地执行的房贷首付比例及房贷利率较此前均有下降，但并未“一降到底”。

上海及深圳地区首套房贷首付比例均下调至20%，二套房首付比例均下调为最低30%。其中，上海自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域（以下统称“六区”）二套房贷首付比例为30%，其他行政区则最低为35%。

在利率方面，上海和深圳首套房贷利率均由LPR-10BP下调为LPR-45BP。二套房贷利率则略有不同，其中深圳将二套房贷利率下限由原来的LPR＋30BP调整为LPR－5BP；而上海将六区内的二套房贷利率降为最低LPR-25BP，其他区域为LPR-5BP。

此外，目前广州是唯一一个执行“一降到底”的一线城市。根据广州的房贷新政，首套房贷最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限；二套房最低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。

人民银行广东省分行表示，银行业金融机构根据相关要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则合理确定每笔贷款的具体首付比例和利率水平。

其他地区“一降到底”

降低首付比例 取消房贷利率下限

自5月17日央行发布房贷新政以来，目前已有超过20个省区市根据区域特点，出台相关调整政策，降低购房门槛。

本周以来，江苏、辽宁、新疆等多地跟进出炉了房贷新政。而此前，江西省、甘肃省、湖北省、河南省、青海省、山西省、陕西省、宁夏回族自治区等多个省份均已发布了房贷新政。

据贝壳财经记者梳理发现，这些地区普遍将房贷政策“一降到底”。首套房贷最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限；同时二套房最低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。

值得注意的是，这些省份中不少城市此前已取消了首套房贷利率下限。而在本轮调整中，这些城市均跟进取消了二套房贷利率下限。同时，进一步下调了首套房及二套房首付比例。

此外，多地还下调了个人住房公积金贷款利率。如湖南、湖北、重庆等地均分别下调首套、二套房个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

有业内人士表示，本轮房贷政策的调整，是因城施策落实房地产信贷政策，促进房地产市场平稳健康发展的有力举措，对降低居民住房消费门槛，减轻购房者还款负担产生积极影响。

新京报贝壳财经记者 姜樊

编辑 岳彩周

校对 付春愔

网友看法

1、网友吹落的树叶：都没人买，除非贷款利息降到零

2、网友上帝弃儿2：房子好卖的时候，加息，限购，限贷。卖不掉，快砸手里了就什么限制都扔了。感觉像是在玩游戏，而且是6岁以下儿童游戏。

3、网友幽默鲸鱼ZK：就是不降房价

4、网友中国梦pjk：新政，老政，不就是一回事吗？总价格降低才是硬道理[大笑]

5、网友CHQ59208936：你们有没有考虑：首付减少了，虽然利率也跟着下调那么一丢丢，但是月供相对增加了很多啊！变着法的让你拼搏奋斗[大笑][大笑]

6、网友青山绿水桂圆汤圆：在2023年之前购的房子有按揭的，到2023年之后还未还清房贷的，就应该把后端房贷利率取消，按揭前端已归还了大笔利息，现后端只归返本金，这样把后端的利息让利于购房者减轻购房者的压力，也是盘活市场经济的一种策略

7、网友江畔柳林：所谓调整房贷政策，无非是降低贷款利率给老百姓提高杠杆率。这样做看似降低了购房者的门槛，但也提高了每月的还款额度。如果这么做暂时能够缓解房地产的危机，但更大的危机还在后面等着呢，不信咱们拭目以待。

8、网友空空如也4464：政策没啥变化，房价一降到底才是硬道理

9、网友三脚刹：降首付比例，降息，降低门槛，降限购，就是不能降价？！

10、网友泷州客：利率才是关键

11、网友天厲圣殇：0息购房才能救市

12、网友哟喂叮咯咙咚呛：强烈呼吁存量房贷款利率下降，最高5.88利率还款几年，现在4.2首套比二套房贷利率还要高

13、网友人生如梦244059387：卖不掉了，想尽一切办法去卖，怎么就不想办法让人多赚点钱再去买，没有收入哪有钱买房？？？

14、网友聪慧豆浆Yv：取消公摊面积，降低房价少些套路，让买房变得明明白白。

15、网友ckbm：0首付才是真实惠

16、网友博学多才的糯米3o4：这是不放过任何穷人。都让你们入坑。

17、网友风姿卓越白云oj：现在是谁买谁谁倒霉。

18、网友魔都奕M：应该降低贷款利息，免息最好[奥特曼]

19、网友筋骨疼痛老王：免费送的都不会要了，装修钱，物业费，车位管理费，一年下来也是好几万的费用。

20、网友解天下之忧：不降房价，就不当房奴。中国最大的浪费是空置房，最苦的群体是房奴。有价无市，房地产将破产。房地产问题要想破局，只有降房价，收房产税挤出空置房，让刚需买得起房。