界面新闻记者 | 杨冰柯

钱江世纪城新房仍然是杭州有钱人想买要拼运气的地方。

9月13日下午，最低总价726万的杭州世纪城绿城晓风明月线上选房，也有不少购房者线下前往洲际酒店线下观摩选房。

“我们本来号靠前，想选的基本都能选到，现场来买车位，而且有事情可以直接找销售”，一位现场购房者很“凡尔赛”的对界面新闻记者表示。

“我的号在三百多号，我自己本来不抱希望，但销售打电话说有机会”，另一位购房者说。

项目下午2点开始选房，最终在下午5点之前，历时不到3个小时，120套房子全部售罄。从选房系统看，共有297组购房家庭签到，60组购房家庭弃选，6组家庭弃购，最后一套房子被257号选走。

从选房看，首先是大户型240平米的高区西、东向先被选走。房子卖完后，绿城发的海报称“车宅圆满售罄”。

晓风明月位于钱江世纪城核心区，2024年4月29日，绿城以8.66亿总价、32771元/平米的楼面价和13.79%的溢价率竞获晓风明月脚下的地块。

该宗地块出让面积10577平方米，容积率2.5，建筑面积26442.5平方米，新房限价4.6万/平米。根据土地出让条件，绿城还需代建一处9班幼儿园。

项目规划了3幢住宅楼、120套可售房源，户型面积195-240平米，是今年1-8月世纪城出让的唯一一宗宅地，也是2024年下半年世纪城唯一在售住宅新盘。

9月2日，项目领证，120套房子一次性开盘。9月9日，绿城晓风明月登记结果出炉，120套房子吸引了1065组家庭报名登记，报名家庭全部入围，整体摇号中签率11.27%。

据钱报统计，9月，杭州十区有50余个楼盘计划开盘，其中不乏潮起、翡翠嘉运府、沁百合等热盘加推，但世纪城首开红盘仅晓风明月一个。

另外，2022年以来，钱江世纪城一共推出了10个楼盘，累计开盘17次。17次开盘中，有7次拼到了“顶格社保+5年限售”，有5次不用拼社保。

拼社保、限售被看作杭州楼市或项目冷热的标志，绿城晓风明月这次登记，报名家庭全部入围，不拼社保也一度被解读为杭州整体行情的变冷。

据界面新闻了解，晓风明月登记时像很多杭州豪宅项目一样，也进行了一些技术性劝退。

不过，杭州新房市场确实延续了下行尤其是冷热不均的趋势。

根据克而瑞，受供求结构影响，8月的杭州楼市明显需求转弱。

数据显示，供需两端均表现疲软，全市仅供应商品住宅3065套，环比腰斩，成交同步走低，为2736套，环比跌幅49.84%。

从新开盘来看，房企推盘积极性低，红盘减少，市场热度呈明显点状分布。个别圈层核心区高改项目和低密项目仍维持高热，如江湾新城的潮语鸣翠轩、湖墅的霞映锦绣里等，不仅做到100%去化，还实现较低中签率；而非核心项目则普遍呈现销售缓慢的态势。

在这样的市场下，绿城在杭州的战绩保持着领先地位。

根据克而瑞，1-8月杭州房企销售榜单上，绿城流量销售额277.25亿、权益销售额231.4亿都排名第一。同时，绿城全口径销售额268.31亿，排名第二。

绿城和滨江杭州“老大”的角逐仍在进行，9月，滨江运河项目新盘入市，从最代表企业真实业绩的权益销售排行榜看，近20亿的差距，滨江要赶上绿城也不容易。

网友看法

1、网友老夫：销售13亿 土地8.66亿 质量脑补

2、网友坦荡的菠萝0JV：现在抢的多疯 以后卖的多惨 觉得自己买的是宝 十年后竟然是根葱

3、网友敏锐河流5QO：你抢到了没有

4、网友躺平不敢伸直：打破头的抢，赚到钱了吗？[呲牙]

5、网友好学青山dI7：抢到号了不代表买下房了，真买的有多少？

6、网友越女天下白66：有钱人就是有前瞻性，把钱空放着就是贬值，这种有价值的房子不涨只少是保值的。

7、网友正义的光：现实是，财富集中在少数富人手里，富人买的起豪宅，普通人买不起住宅。[微笑]

8、网友大江如风：什么时候的事？

9、网友海阔天空1627288：现在房地产商只剩下谣言惑众了，房地产至少还要跌5年[机智]

10、网友泡沫不凡dgh：谁说的房价如葱出来走几步[笑哭]

11、网友爱生活的周佳怡：这个楼好的很，地段和质量都很好，这几套，还这么便宜，附近都4万左右，这么好的才3万肯定抢完了，白登了4-5天

12、网友思攷机器：贫穷限制了你我的想象力，差钱

13、网友北京老破小：一个神奇的地方

14、网友任重道道远：金九银十到了！[赞]

15、网友FY284053511：在上海3.3万的地价，房子要卖5.8万往上，上海新房暴利！

16、网友天火之道：亚运村是亚运村，世纪城是世纪城

17、网友读懂头像：都不用拼社保了，说明啥[捂脸]

18、网友充满元气的每天一杯奶：好的地段就是这样的，怎么就没人信呢

19、网友风中铁骑：图片评论

20、网友坚定信心前行GO：你们是不看新闻还是不看数据？金融数据不是有吗？连上海地产都这么惨淡，为啥还在吹？现在媒体曝光食品安全没有，社会问题没有，主要当地产喉舌了？