一系列楼市新政近日密集出台并落地，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，然而，这似乎也给了部分房企提价的契机。不少房企迅速响应，纷纷宣布涨价，一时间，新房市场风起云涌，价格走势备受瞩目。而二手房市场也并未平静，房东们似乎嗅到了市场变动的气息，开始调整预期，部分区域二手房价格暗流涌动，买卖双方博弈加剧。

多位房产中介以及购房者向凤凰网《风暴眼》透露，有房东连夜上调了房价，更有甚者，有房东在签署完合同后，又反悔不卖。

一位来自上海的房产中介透露，有房子挂牌长达半年无人问津，甚至曾恳求中介带客户去看房，现在好不容易有客户看上了，房东却突然要涨价20万，这让他大为恼火，直接带着客户转而去看其他的房源。

另一位深圳的房产中介则表示，每个房东心理不同，确实有房东上调价格。他认为当前实际上是一个对房东而言出售房产的好机会，“预计二手房市场的挂牌量将会大幅增长，同时交易量也会随之上”。

北京德万嘉地产经纪有限公司一位中介吕美向凤凰网《风暴眼》指出，北京有房东已将房产的预期售价从325万上调至350万。但她同时表示，尽管这种价格上调并非市场普遍情况，但房东们的心理预期确实发生了变化，导致交易中的议价空间有所缩减。“以往，价格谈判中可能达成的降价幅度能达到20万，而现在，这一幅度或许仅能降至10万。”

而对于购房者而言，这场突如其来的市场变动更是让他们措手不及。

一位购房者透露，看了好几天的房子，终于碰到一个合适又喜欢的，标价为78万，而谈妥的售价为74万。已经和房东签好了合同，并且按约定支付了定金。然而，令他始料未及的是，第二天，房东竟突然变卦说不卖了，理由是家人不同意。但他觉得，这仅仅是托词而已，真正的原因在于房东想要再等等看，因为市面上普遍流传着房价要上涨的说法。

对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进向凤凰网《风暴眼》表示，在价格持续下滑的态势中，出现上涨，这往往预示着一种趋势的转变，体现了市场回暖的趋势，这表明当前政策效应当前十分显著，市场情绪已经起来，信心也在增强。

网友看法

1、网友BROKER_WANG：买家清醒了，涨价不买了，总之，不着急[灵光一闪][灵光一闪]

2、网友大智若愚151273044：做春秋大梦吧，今夕不同往日，谁也不行！即便上帝来了也呵呵

3、网友小李他爸老李1：还想忽悠老百姓，不会上当了。

4、网友分秒多棱镜：违背经济规律的事没少干[发怒]，教训还不深刻吗？

5、网友正大光明旭日Td：我们这里开始向农村大队要人数，昨天己登记上报，派专车拉人去看房展会，这是政府下的死命令，哪个村不执行，要问责村支书。

6、网友用户6590570835019：涨太少了！应该涨250！

7、网友多彩葡萄2：嗯，昙花一现。

8、网友风趣鲸鱼mMJ：微涨不高，我这十八线城市每平都涨到三十八万了，我一下就买了八十套

9、网友顶级宇宙VY：买家都清醒了。会看形式了。随便你涨价多少。我就是不要。我又不着急买房。再过两三年，最少降价3%50。[赞]

10、网友自由的星空：现在还有人拿20万买桑塔那吗？ 让房子回归本真！

11、网友暖茶丶：骗子能骗多久取决于傻子

12、网友灿烂饭团wW：吹不起来了。

13、网友1233607287365668：有一房东卖一套房子一百二十平原价8O万一下涨到5OO多万立马有上千人在抢.房东又改为65O百万出手.哈哈哈哈

14、网友神秘生活家CnS：有的房主才涨25万？太少了，趁着“止跌回稳”这个好机会，起码得翻一番。

15、网友完美风铃NO：房子本身过剩了不要打强心针了

16、网友我16889：十年以后房子就像现在的供享单车一样到处都是

17、网友123456胖胖老头：不好骗了，别再折腾了[呲牙][呲牙][呲牙]

18、网友一丝不苟山雀CN：天津售房处水泄不通，连夜排队！

19、网友自在海风sN：涨跌都不买，不做负债人，吃喝玩乐才是真[赞][赞][赞][赞][赞]

20、网友太平洋里的蓝鲸：希望尽快发生通货膨胀，津巴布韦最大面额是100万亿，没错，是100万亿一张的面额。我们不用那么大，10万亿一张就好了，不知道那时的房价是单价多少钱人民币？