本月闭幕的中央经济工作会议对于明年的房地产市场工作进行了明确部署，明年如何“稳住楼市”？具体如何一步一步来落实？今天的《2025中国经济怎么看怎么干》我们来关注房地产市场。

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“持续用力推动”的表述，意味着下一步将继续贯彻落实“推出增量政策、落实存量政策”，以此来形成政策叠加效应。同时，“用力”意味着未来不仅有新政策，而且政策力度会加大。目前来看，楼市调控政策未来发力在于货币政策和财政政策，未来购房者购房会有更大实惠，目的是降低购房者的成本和压力，扩大刚需和改善群体的购房潜力。

中国房地产业协会副会长兼秘书长 张其光：房地产这一波，我觉得更准确的概括是行情，要行情要转化成趋势仍然还需要进一步加大工作力度，所以说中央经济工作会上，用了一个“持续用力”，就是说我们要把目前的行情转化成趋势，我们需要落实好已经出台的政策。

在此前提出“严控增量、优化存量和提高质量”的基础上，此次中央经济工作会议明确要求，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。

张其光表示，当前对于增量和存量之间的要求变化，总体上源于房地产市场供求关系发生了重大变化。所以严控增量和优化存量，既是消化库存的重要体现，也是防范风险的重要抓手。

中国房地产业协会副会长兼秘书长 张其光：消化库存是一个非常重要的环节，这是我们面临的最大的一个挑战，中央经济工作会议里面，关于收购存量房产的收购主体，收购价格、住房用途，赋予地方政府更大的自主权，另外，我们要妥善解决消化存量的资金来源问题，我们现有的政策，就是地方专项债和银行再贷款，我们希望地方政府，能用好这两项政策工具，有效化解房地产库存。

此外，中央经济工作会议还明确，要加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。此前，住房城乡建设部表示，将新增100万套城中村改造，并将城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到了近300个地级及以上城市。本次继续强调要“加力实施”，可见未来城中村和危旧房改造的规模有望继续增加，整体力度或将加大。

（总台央视记者 杨潇 徐静）

责任编辑：李冬鸣

网友看法

1、网友淡泊的微风：现在是缺房的人没钱，有钱人不缺房子！ 怎么解决这个矛盾？ 只有让缺房人富起来！让刚需和改善户不差钱，房地产市场就会火起来！就看中央政府怎么做了！

2、网友lmh776767：为何要拼命去稳?应该让楼市回归自然规律是最好的选择...[祈祷][祈祷]

3、网友开心小宇宙2：房价降下来，其他经济就会增长，不用什么手段来刺激 大家都会消费，也不用催二胎三胎了，年轻人也愿意结婚生子了

4、网友一个发芽的老土豆：坚持以人民为中心的发展思想，采取更多惠民生、暖民心举措，在高质量发展中促进共同富裕，让人民幸福生活水平更高、成色更足、内涵更丰富！[赞][赞][赞]

5、网友轻风飘飘123456：大幅度增加基层群众的收入是稳住房价的基础；再把城中村改造项目改成货币补偿，鼓励其购买周边已经开发的房产，消化存量房以及刺激二手房；再控制总量的基础上把新开发的楼盘多建设成优质的改善型住房，又可以刺激有钱人进行改善型住房消费。持续三年就稳定住了

6、网友杨发明26：政府收购存在的房子 拥有财产房权 廉价租房 政府有收入 老百姓有实际需求 防控烂尾楼 社会稳定发展

7、网友草根奋斗史：价格降下来，都不用你推动。自然而然的就有销量了。[抠鼻]

8、网友超级熄灯号：大幅度增加基层群众的收入是稳住房价的基础；再把城中村改造项目改成货币补偿，鼓励其购买周边已经开发的房产，消化存量房以及刺激二手房；再控制总量的基础上把新开发的楼盘多建设成优质的改善型住房，又可以刺激有钱人进行改善型住房消费。下一步将继续贯彻落实“推出增量政策、落实存量政策”，以此来形成政策叠加效应。同时，“用力”意味着未来不仅有新政策，而且政策力度会加大。

9、网友刘姐275193321：让老百姓富起来才是解决一切问题的根源，搞好经济，抓民生比什么都强。国家好大家好，大家好国家好团结一致共赴美好新生活。

10、网友易难：人民支持的就大干快上！ 人民反对的就坚决改进！ 一切以人民为中心，紧紧的依靠人民群众，就没有战胜不了的艰难险阻，就一定会取得最终的胜利！[赞][赞][赞][火炬][火炬][火炬].[加油加油][加油加油][加油加油].

11、网友九东哥：我们要妥善解决消化存量的资金来源问题，我们现有的政策，就是地方专项债和银行再贷款，我们希望地方政府，能用好这两项政策工具，有效化解房地产库存。[祈祷][祈祷][祈祷][祈祷][祈祷][祈祷][祈祷][祈祷]

12、网友执着的微风n0：房地产己经饱和了，想买的人没钱，买不起。不想买房的己有房或多套房，人为的控制房价是房子卖不出去的根源。

13、网友博学的糯米IT：让老百姓富起来才是解决一切问题的根源，搞好经济，抓民生比什么都强。

14、网友阿惠：祝祖国繁荣昌盛，国泰民安，人民幸福！[送自己一朵花][送自己一朵花][送自己一朵花]

15、网友我爱我家84615：房地产己经饱和了，想买的人没钱，买不起。不想买房的己有房或多套房，人为的控制房价是房子卖不出去的根源。让老百姓富起来才是解决一切问题的根源，搞好经济，抓民生比什么都强。点赞支持[赞][赞][赞]

16、网友芒果生芽了：楼市调控政策未来发力在于货币政策和财政政策，未来购房者购房会有更大实惠，目的是降低购房者的成本和压力，扩大刚需和改善群体的购房潜力。[赞][赞][赞][赞][赞][赞][赞]

17、网友一心一意柑桔Wq：国家好大家好，大家好国家好团结一致共赴美好新生活。

18、网友小幸福141：价格降下来，都不用你推动。自然而然的就有销量了，[赞][赞][赞][赞]

19、网友用户8733895861118：城中村改造，老家的老房子疫情之前就拆了，目前为止变成一片绿油油的菜地，谁来解决？旧发展商没钱已经易主几年了，新的发展商也不动工，老百姓损失太大了。

20、网友用户拥抱温暖的阳光：为祖国点赞[赞][赞][赞][赞]