“折扣回收在即”“限量5套秒杀，卖完即止”“价格将全线上调2%”“紧急加推一口价”……

在国庆假期打了一场漂亮的翻身仗之后，不少开发商宣布节后要收回折扣或涨价？是噱头还是真调整？

近日，美的置业发布海报，宣布自10月8日起，全国在售房源将全面回收2%的购房优惠。对于回收价格优惠，美的置业方面表示，近期政府出台的一揽子利好政策对房地产市场产生积极影响。

不仅如此，华润置地北京公司也宣布，自10月8日后北京公司所有在售房源，在现有价格基础上上调2%；中建壹品也发出海报，10月8日起旗下的花香壹号、颐和公馆、御璟星城、御璟星城元启、大兴星光城，折扣回收2%。

除此之外，广州、深圳及部分二线城市的多个楼盘也释放出了“节后收回折扣”的消息，收回的点数普遍在2至3个百分点之间。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，宣布涨价或回收折扣是房企应对市场变化做出的价格策略，也可以理解为是开发商在销售状况改善和蓄客能力增强的情况下做出的营销策略，在买涨不买跌的预期下，通过价稳或小幅拉升，有助于吸引更多购房需求导入。

中原地产分析人士则认为，目前市场信心进入修复通道，从国庆假期来访、认购上看，已出现明显复苏；预计刺激效应将持续一段时间，但是区域冷热不均的分化现象还将加剧，市场基本面及客户不够支撑的板块，依然需要以价换量进行出货，量升价跌或延续到第四季度。

中指研究院研究副总监李益峰认为9月底新政落地后，市场情绪发生改变，业主降价意愿减弱，预计后续二手房价格跌幅将收窄。而9月底以来，部分项目“保价”或“涨价”只是营销手段，主要目的是为了稳定购房者的预期，减少购房者对于房价下跌的顾虑，预计后续新房价格将逐步趋稳。

南方+记者 周中雨

【作者】 周中雨

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

网友看法

1、网友才思敏捷暖阳dXw：人口在减少，就业，在下降，靠一句口号鼓励房地产市场，只能骗那些小孩，到若干年以后，很多的房子都云去楼空，都要变成鬼屋[捂脸]

2、网友历史老猪：小米套路，饥饿营销

3、网友豌豆瓜瓜：好像大家想买一样

4、网友几度春秋装：直接涨他三倍，要是还不买那就再涨五倍，隔几天涨一次直到有人买为止，爱买不买嘿嘿

5、网友上进的宇宙Mx：继续努力涨价，平米百万不是梦[捂脸]

6、网友good9353：反正没人买，直接涨三倍[捂脸]

7、网友清闲的原野p9：自作孽

8、网友论语：捂着别卖！必能发财！

9、网友活神仙：买涨不买跌，房企应加力涨价力度，这样才能吸引更多想购房的人去接盘。

10、网友端庄优雅风声ID：这是39年房子看完还要买高价房子吗

11、网友进取光束NOa：愿有钱人都成房东永远为中国房地产贡献新鲜血液。

12、网友机智的小鱼6m9：我也买不起 跟我没关系

13、网友俊俏阳光Exl：西方战L

14、网友刀光剑影侠骨柔情：涨吧，我不买

15、网友船626：房价已经开始暴涨了，两年翻三番不是梦[灵光一闪]

16、网友巴哈姆特V：完饥饿营销吗？

17、网友向上而行：明摆的事儿房开却把别人当傻瓜

18、网友最后的半导体：我希望使劲涨[赞]

19、网友无影剑：继继涨价

20、网友豁达鹏翔千里：还涨价？跌价我也不会买，因为没钱[捂脸]